Les taux fixes augmentent : faut-il choisir un taux variable?

Les taux fixes augmentent : faut-il choisir un taux variable?

Depuis quelques semaines, les taux hypothécaires fixes ont augmenté chez certains prêteurs. Je remarque que plusieurs acheteurs et propriétaires se posent maintenant la même question : est-ce que le taux variable serait un meilleur choix?

Le taux fixe offre une certitude : votre taux demeure le même pendant toute la durée du terme. C’est une option intéressante si vous voulez connaître vos coûts d’emprunt à l’avance et protéger votre budget contre une hausse des taux.

Le taux variable, lui, peut changer pendant le terme. Certains le choisissent parce que le taux offert au départ est avantageux ou parce qu’ils souhaitent profiter d’une éventuelle baisse. Mais il faut aussi être à l’aise avec le scénario inverse : si les taux montent, le coût de l’emprunt augmente. Selon le type de prêt, cela peut faire monter les versements ou réduire la part de chaque versement qui rembourse le capital. L’Agence de la consommation en matière financière du Canada explique bien cette distinction.

La récente hausse des taux fixes ne signifie pas nécessairement que le taux variable augmentera au même rythme. Les deux types de taux ne réagissent pas aux mêmes facteurs, et la Banque du Canada a maintenu son taux directeur à 2,25 % le 2 septembre 2026. Personne ne peut toutefois garantir la direction des taux dans les prochains mois.

Mon conseil : comparez les chiffres, mais aussi votre tranquillité d’esprit. Le bon choix dépend de votre budget, de votre tolérance aux fluctuations et de vos projets pour la propriété. Si vous hésitez entre fixe et variable pour un achat, un renouvellement ou un refinancement, écrivez-moi : nous pourrons regarder les deux scénarios ensemble.

Jessie Fleurmeus | Courtière hypothécaire