Les erreurs à éviter si vous voulez devenir propriétaire en 2025

1. Ne pas préparer son budget correctement

Beaucoup d’acheteurs sous-estiment les coûts liés à l’achat d’une propriété. Outre le prix d’achat, pensez à intégrer :

• La mise de fonds (minimum de 5 % pour un achat résidentiel au Canada)

• Les frais de notaire, d’inspection et de mutation

• L’assurance prêt hypothécaire si votre mise de fonds est inférieure à 20 %

• Les taxes municipales et scolaires

• L’entretien et les réparations

2. Ne pas vérifier son dossier de crédit

Votre cote de crédit influence directement votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire et à quel taux. Avant d’entamer vos démarches :

• Consultez votre dossier de crédit

• Corrigez toute erreur

• Remboursez vos dettes pour améliorer votre score

3. Oublier la préapprobation hypothécaire

Beaucoup d’acheteurs visitent des maisons sans savoir combien ils peuvent emprunter. Une préapprobation :

• Clarifie votre budget

• Augmente votre crédibilité auprès des vendeurs

• Vous permet d’agir rapidement en cas d’offre concurrente

4. Acheter sous l’effet de l’émotion

Un coup de cœur peut vous faire oublier des détails essentiels. Avant de signer, posez-vous ces questions :

• La maison répond-elle à mes besoins à long terme ?

• Son prix correspond-il au marché ?

• Y a-t-il des problèmes cachés (structure, plomberie, électricité) ?

5. Ne pas considérer l’évolution du marché immobilier

Les taux d’intérêt, la demande et l’offre immobilière peuvent influencer votre achat. En 2025, il est essentiel de :

• Suivre les tendances du marché

• Comparer différentes options

• Prendre en compte les prévisions économiques

6. S’engager à la limite de sa capacité financière

Acheter au maximum de votre capacité d’endettement peut être risqué. Pensez à :

• Laisser une marge pour les imprévus

• Prendre en compte les variations de revenus

• Calculer les coûts de vie réels

7. Faire l’impasse sur l’inspection

L’inspection préachat peut révéler des vices cachés qui pourraient coûter cher. Ne faites pas l’erreur de la sauter pour accélérer le processus.